家电企业转型房地产成趋势,苏泊尔步海尔、长虹后尘

2011年7月11日 发表评论 阅读评论

继去年下半年在沈阳拿地之后,6月23日,以小家电起家的苏泊尔集团在沈阳再次慷慨拿地,分别以1000元/平方米和970元/平方米的成交价,拿下了沈阳新北站地区两地块。同时,苏泊尔还不惜斥资15亿,参与沈阳北部CBD计划。

减持家电,增码房地产
今年2月,随着苏泊尔创始人即苏泊尔集团董事长苏增福持有的7.83%的股权全部转让,全球最大的小家电生产商之一法国SEB集团受让大股东苏泊尔集团所持的12.17%股份后成功入主苏泊尔,共计持有71.31%股份。

苏氏家族自2008年开始大规模减持,在退出之前足足套现近36亿。市场人士指出,苏增福从自己创办的公司中全身而退,苏氏父子的频频减持,或与其投资房地产存有关联。

苏泊尔集团旗下的五金制造和金融商贸产业链不显成效的情况下,房地产成为新的利润来源的“重码”。前两年,苏氏父子在位之际就大规模进军房地产。苏泊尔集团早在2002年就开始在武汉、浙江等地设立房地产子公司。

在2008年遭遇金融危机之后,原本利润空间不大的小家电、厨卫家电等产品更是难以贡献较大利润,楼市调控之下,房地产企业又是一度陷入困境。苏氏家族的一连串减持行动甚至出售上市公司股份被业内认为是弥补房地产资金的无奈选择。

地产利润率是家电数倍,赚钱容易,还不用受气
家电企业进军地产已非新鲜事,海尔、美的、格力、海信等分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立房地产公司。格兰仕、长虹、奥克斯也纷纷“插足”地产。

“高利润趋势之下,利润微薄的家电企业纷纷踏入房地产这块‘沃土’,房地产的毛利润在35%以上,有些高端项目甚至还超过了50%,而制造业今年连10%都不到,利润率相形见绌。”业内分析人士指出。

有企业家感慨,现在做家电厂税负重,转型难,出口又受到汇率打压。小企业要关系没关系,要资金没资金,处处受人家的白眼,还不如卖了设备,一起炒地产,炒高了,大家都有得赚。

不只是房地产,金融、矿产、农产品,越来越受到家电企业的关注,今年股市一度表现不错,像吃了春药一样的家电业王牌TCL,就传闻参与开发稀土矿。

闪电博客评:虽然今年实施了货币紧缩、限购措施等,大城市北京上海房地产的涨幅有限,不过大部分2、3线城市的涨幅和利润还是非常可观。房地产还可以在中国火几年呢?谁也说不清,即时像香港,97年被看不惯高房价畸形经济的索罗斯腰斩后,如今的房价甚至远超97年的平均价格。

结论:亚洲人民可能有炒房的天赋。


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